不動産売却コラム | サテイここだよ♪ここだよ♪函館店 OLCホーム株式会社

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不動産売却コラム

第３０回函館西部地区２０１８秋のバル街

第３０回函館西部地区２０１８秋のバル街 2018／09／04 ９月２日は年に二回催される函館西部地区バル街でした。今回で３０回目となり節目となる開催で、開催数が一桁代の頃から度々参加していますが、地元函館ではかなり根付いてきた感があります。バル街とはチケットを購入して各店舗を飲食しながら巡るイベントです。５枚綴りのチケット(前売３，５００円・当日４，０００円)で５回分飲食できます。チケット１枚を渡すと飲み物とピンチョーと呼ばれるおつまみがセットで供され、マップを片手に次から次へとはしご酒をしていきます (もちろんソフトドリンクの注文も可能です)。 ...

オープンハウスの意義とは

オープンハウスの意義とは 2018／08／27 久々に函館公園を散歩してきました。木々は緑一色でまだまだ夏を思わせます。函館公園は函館山の麓に位置し、小規模ながら動物園や遊園地、噴水広場があり市民の憩いの場として重宝する公園です。週末ともなればご家族連れも多く賑わっています。私たち不動産会社にとって週末と言えばズバリ「オープンハウス」が欠かせません。オープンハウスとは購入希望者が気になる物件を見学できるように、売主様と私たち不動産会社が催す物件見学会です。開催日は主に週末が多いので、購入を検討されているご家族の皆様でお気軽にご見...

「いくらのマイホーム？」ではなく「いくら借りられるか」が大事

「いくらのマイホーム？」ではなく「いくら借りられるか」が大事 2018／07／14 函館市湯川町の湯の川温泉電停近くの駐車場で行われている湯の川温泉夜市で「函館巴太鼓」さんの迫力ある太鼓演奏を聴いてきましたが、魂を揺さぶるようなその迫力と音色にすっかりと魅了されてしまいました。函館には魅力あるものがまだまだたくさんあるものだと再認識しました。さて、マイホームの売却を検討するときに、必ず念頭に置かなければならないことは物件を購入する側、つまり購入者の目線に立つことです。不動産なかでもマイホームの購入者は住宅ローンを利用することが多く、購入者の目線に立つと、住宅ローン...

テンプラニーリョの白ワイン

テンプラニーリョの白ワイン 2018／06／28 ここのところ函館市は連日の雨模様です。「北海道には梅雨がない」と言われていますが、蝦夷梅雨との言葉もあるとおりジメジメとして何ともすっきりとしない毎日が続いています。そんな梅雨空を吹き飛ばすようなさわやかな白ワイン(写真左)をご紹介します。こちらのワインは函館市本町にあります「北風」にてお目にかかりました。品種はテンプラニーリョを使用したワインです。テンプラニーリョの白ワイン？と思われる方もあるかもしれません。元来この品種はスペインの赤ワイン用の品種として有名ですので、テンプラニーリョ...

不動産購入のメリット

不動産購入のメリット 2018／05／30 恵山の麓にあるつつじ公園で毎年行われる恵山つつじまつりはたくさんの人で賑わい、つつじが紅く咲き誇っていました。ごっこまつりでも有名な恵山ですので、出店では地元の新鮮な魚介類が売られ大変盛り上がっていました。つつじまつりに向かう道中、自然の中にログハウスが立ち並ぶ恵山は函館市の別荘地としても知られています。自然に囲まれたログハウスでの暮らしに憧れを持たれる方は多いと思いますが、今回は不動産を購入して得られるメリットについて書いていこうと思います。住宅を購入するか、アパートまたは貸...

不動産査定の仲介価格と買取価格　その２

不動産査定の仲介価格と買取価格　その２ 2018／05／09 函館市内では桜もすっかり葉桜に変わり、函館地方気象台によると今年の函館市内の桜の開花は例年より５日も早い開花とのことでした。ゴールデンウイーク初めの五稜郭公園の桜はすでに満開に近い状態でたくさんの人で賑わっていました。さて、前回のブログでは不動産の査定価格には二つの価格（仲介価格・買取価格）が存在し、買取は仲介に比べ、買取に要する経費等により査定価格が低くなることをお話ししました。では、不動産を高く売却したい場合、買取査定は必要ないのでしょうか。買取には価格が低くはなりますが、不...

ワインとの出会い

ワインとの出会い 2018／04／13 ワインとの出会いは函館市内の高校を卒業後、東京での学生時代に当時世田谷区にあったイタリアンでバイトしたのがきっかけです。客席を担当していて、お客様のテーブルでワインの抜栓や魚料理の取分け、カクテルやカプチーノを入れたりとサービスをしていました。場所柄芸能人や有名人の来店があり、いろいろな意味で刺激となり勉強となる毎日でした。残念ながらバイト先のお店は現在閉店してしまいましたが懐かしい思い出です。ブログではワインのみならず、料理やお酒全般についても書いていこうと思います。ちなみに...

不動産査定の仲介価格と買取価格　その１

不動産査定の仲介価格と買取価格　その１ 2018／04／09 不動産売却査定と言っても、不動産業者の仲介による売却なのか、不動産業者に買取を依頼したいのかによって査定価格は異なります。仲介による売却の場合は、不動産業者の仲立ちで売主から買主へ所有権が移転することになり、仲介を依頼した報酬として不動産業者へ仲介手数料を支払います。買取を依頼する場合は、売主から不動産業者へ所有権が渡るため、通常は仲介手数料の支払いはありません。仲介手数料の有無から　仲介価格　＜　買取価格　のように思われるかもしれませんが実際は　買取価格　＜　仲介価格　となりま...

不動産売却査定におけるセカンドオピニオン

不動産売却査定におけるセカンドオピニオン 2018／03／24 一般的ににセカンドオピニオンとは初めの医師の診断の後に、別の医師にも意見を求めることです。不動産売却においては、初めの売却査定の後にその査定が妥当かどうか意見を求めるため、別の不動産業者にも再度査定を依頼することです。不動産の査定は現地調査（土地だけでも立地、地勢、接道状況、方角、地積、境界、近隣状況等々）から始まり、建物の内見が可能であれば建物（建物の経年劣化、瑕疵、リフォーム履歴、設備、陽当たり、間取り、事件事故の有無等々）を拝見します。現地調査後は市役所、役場、企業局、ガ...

不動産査定ホームページ完成しました！

不動産査定ホームページ完成しました！ 2018／03／12 弊社では無料で不動産売却査定を承っております。函館市内及び近郊へ出張査定いたします。不動産のことでお悩みの方お気軽にご相談ください。次回は不動産査定のセカンドオピニオンについて書いていこうと思います。

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