不動産を相続して売却する際の
よくある質問

• 不動産を売却するにあたり、することや準備するものは？

  固定資産評価証明書を市役所などで取得して頂き、登記識別情報(権利証)を確認ください。
  相続登記の不動産の名義変更後、不動産の査定を行い、譲渡所得税の確認や節税対策を税理士に相談、共有となっている不動産の場合、相続人全員の同意が必要です。

• 築古建物の処分、中古一戸建てとして売却は？

  築年数の経た古い建物でも、売却は可能です。
  物件の状況を判断しながら強みを確認、リフォームを施すなどの方法により買い手にとって魅力的に映る物件となります。

• ゴミや不要な家具・仏壇や神棚等があり事前に処分する必要があるのか？

  家具や物品は、事前に処分することで売却がスムーズに進みます。
  提携リサイクルショップのご紹介や清掃業者・ごみ処分業者による廃品回収などお手伝いします。

• 万が一売却を中止することになった場合は仲介手数料や広告費は払わなければいけないですか？

  契約が成立しない限り、費用は発生しないことが多いです。
  チラシなどの広告を望まれる場合は事前に打ち合わせの上 広告費が発生する場合があります。

• 早期に不動産処分・売却したいときは？

  弊社による不動産買取を利用すると、早期に処分が可能です。
  ただし、一般的な仲介売却よりも早く現金化できる分、買取価格は市場相場より低くなることが多いです。
  ケースに合せ、ご判断頂けるようご提案します。

• 不動産を売却する事を隣近所に知られたくありません。

  買取を選択されると公にならず売却できますが、仲介案件の場合でもチラシやインターネットへの掲載なしで、売却活動もできるます。
  情報は限定的に扱われるため隣近所に知られず売却できますが時間の掛かる事も懸念されます。

• 住みながら売ることはできますか？

  住みながら売却可能です。
  家具などにより買主・購入者が見えない部分があると後々トラブルの可能性も出てくるため買主が状況を把握しやすい状況を作り出す努力も必要となります。
  売却後の引っ越しまでの猶予については引き渡しまでの猶予期間をご相談ください。

• 疑問・質問は
  気軽にお問い合わせください。